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    今年的房价到底会涨还是会跌?这四个房地产关键词了解一下

    作者:品房网 来源: 日期:2019-3-22 15:22:45 人气:1


      每一年政府会议的召开都会涉及到一些关键词,这些关键词在很多时候就是我们对于今年市场走向的一个重要预测依据。那么今年政府报告中,关于房地产市场有哪些关键词呢,这些关键词对于今年的房价走向又会产生哪些影响,未来房价到底是会继续稳定还是有所下跌呢?


      一、城市群建设与农民进城


      首先今年的政府报告中提到了城市群建设,其实在之前提出要放宽人口落户的时候,关于未来将会形成城市群建设的预测就已经开始出现了。而城市群的建设必然会对房价产生一定的影响,毕竟城市之间的房价差异就是在于城市资源的不均衡。


      那么,在城市群建设开始之后,城市资源的壁垒应该会有所打破,房价差异会出现一定的平衡。不过,城市群建设可以平衡资源和房价,但是城市扩大之后的农民进城有没有可能对房价产生推动作用还是一个问题。


      中岳俪景湾售楼部认为,如果简单的从农民购房能力来说,自然不会推高房价,但是这些人都是潜在的刚性买房需求,一些城市的房价预期可能会有所上升,房价有着一定上涨的可能。


      二、房地产市场平稳发展


      今年的房地产市场依然是一个稳字,在逐步完善住房市场体系的同时,还要继续保持房地产市场的稳定。人们的住房需求是要满足,但是房价也要保持稳定。因此呢,从这样的两个目标来看,今年的租房市场可能会迎来一场爆发,通过大量的租房供给去填补原本只有买房才可以实现的住房需求,从而减少盲目买房需求达到市场稳定的预期。


      三、保障性住房和棚户区改造


      今年的棚户区改造应该会继续,但是很难再以货币化的方式进行补偿。目前大力推动的保障性住房建设,就是在给未来的棚户区改造提供一个流通的方向。今年既要改造老旧小区提升居民的生活水平,也要提供相应的保障性住房供给满足生活困难群众的居住需求。


      四、稳步推进房地产税立法


      这最后一个关键词就是稳步推进房地产税立法了,同时也是很多朋友非常期待的房价调控方式。只不过呢,今年的房地产税应该不会是进入立法计划了。但是从2018年和今年对房地产税的两个表述差异来看,稳步推进房地产税和稳妥推进房地产税,很明显是前者的速度会更快一些,毕竟稳步推进的前提是得有相应的计划才行。所以,即使今年房地产不会进入立法计划,但是我们等待的时间应该不会太长了。


      那么,这四个关键词背后的今年房价走向是什么呢?从个人角度来说,这四个关键词除了棚改可能会对房价有所推动外,其他的几个最终还是会保持房价在一个稳定的状态。只是对于一些城市来说,城市群的建设既是机遇也风险,它们的房价可能会迎来新生也可能会继续被打压,但是全国性的房价走向来看应该还是会以稳定为主。毕竟早在去年住建部就定调了三个稳定,而且各地方也是在通过一城一策的方式努力维持市场的稳定。


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